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大连选户型有哪些注意事项

时间:2017-08-24

很多业主都想选购自己满意的户型,其实有些业主中意的户型很浪费面积的,现在小编就给你说说哪些户型最浪费面积。那么接下来就跟比一比装修网小编来看看选户型有哪些注意事项,希望可以给您带来参考。
  就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。
  第一:独立阳台设计
  独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
  即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。
  比如下面这个户型:
  主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。
  第二:户型存在斜边
  不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。

选户型有哪些注意事项
  比如这个户型:
  这个户型的厨房有个很大的锐角,市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来,也就是定制了家具了,不过这一块也放不了多少东西。斜边是典型的浪费面积和金钱啊!
  第三:室内格局不合理
  我们看下面这个户型:
  这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。
  其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!
  第四:厨卫面积别太多
  厨卫面积够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
  第五:玄关太长
  有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像下面这个户型:
  第六:公摊需控制在合理范围内
  房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。
  高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。
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